Borrador pendiente de revisión jurídica. Los textos entre <…> son datos por completar.

Aviso legal y metodología — Mapa de Riesgo Climático

Borrador — no es asesoramiento jurídico; debe revisarlo un abogado. Los textos entre <...> son datos que faltan o supuestos que hay que confirmar antes de publicar. Basado en docs/investigacion-fotos-legal.md, apartado 2.6 (b), y en la metodología local v1 del prototipo. Versión del borrador: 19/10/2026.

Última actualización: <fecha de publicación> · Versión de la metodología: <v1, fecha>

1. Datos del titular (art. 10 LSSI-CE)

Canal Meteo es un medio de comunicación especializado en meteorología y clima.

2. Quiénes somos y cómo trabajamos

Somos científicos y transparentes. Detrás de este mapa hay meteorólogos y especialistas en datos que trabajan con información pública. Publicamos el método, las fuentes y las limitaciones de cada indicador, con su versión y su fecha, para que cualquiera pueda comprobar de dónde sale cada dato y hasta dónde llega.

Somos independientes. No trabajamos para el sector inmobiliario: no cobramos de agencias, promotoras, portales ni aseguradoras por mostrar u ocultar resultados, no vendemos datos de usuarios y no clasificamos promociones ni empresas. <confirmar: ¿algún patrocinio o relación comercial de Canal Meteo con aseguradoras, bancos o energéticas que haya que declarar? Si existe, indicarlo aquí y precisar que no influye en el contenido.>

Corregimos. Si alguien detecta un error, lo revisamos en 7 días naturales y dejamos constancia de la corrección.

3. Qué es este servicio

El Mapa de Riesgo Climático es una herramienta de divulgación. Tiene dos partes:

• Mapa municipal de España, público: síntesis por municipio de la exposición a amenazas climáticas.
• Informe de la vivienda, para usuarios registrados: para un edificio concreto, muestra la exposición aproximada a inundación fluvial, inundación marina, calor, interfaz urbano-forestal (cercanía a vegetación natural y a áreas quemadas) y agua o sequía en el contexto municipal, a partir de datos públicos oficiales y modelos científicos. Se puede descargar en PDF.

Su objetivo es ayudarte a entender el entorno de un edificio y a saber qué preguntar y a quién. No incluye un modelo de inundación pluvial (por lluvia intensa local) ni de subsidencia del terreno. <actualizar si se añaden>

4. Qué no es

El informe no es: - una tasación ni una valoración inmobiliaria (Orden ECO/805/2003), y no da cifras de precio ni de «pérdida de valor»; - una certificación ni «información catastral» de la Dirección General del Catastro; - una nota simple ni información del Registro de la Propiedad; - un informe ni un certificado oficial de inundabilidad, que solo emiten el organismo de cuenca o la administración hidráulica competente; - una predicción de que un inmueble vaya a sufrir daños, ni de cuándo. El índice no es una probabilidad; - un sustituto de los avisos de la AEMET, de los planes de protección civil o de las instrucciones de las autoridades en una emergencia.

5. Fuentes, licencias y atribuciones

Todos los datos de terceros han sido transformados por Canal Meteo (recortados, remuestreados, combinados o agregados). Las fuentes no participan en el servicio, no lo patrocinan ni lo respaldan. Estas son las líneas de atribución que aparecen en el mapa, en el informe y en el PDF:

Fotos de los edificios. No mostramos fotos de fachada del Catastro. Ofrecemos enlaces a la Sede Electrónica del Catastro y a Google Maps, que abren esos servicios en una pestaña nueva.

6. Metodología y limitaciones

Puntuación local (0-100): 50 % agua + 30 % calor + 20 % interfaz forestal. Los pesos son editoriales y provisionales. Si falta un componente, no se calcula el total (se muestra en gris). No es una probabilidad ni una clasificación oficial. <enlazar a la metodología completa, con versión>

• Inundación: calado de las capas SNCZI junto a la fachada del edificio (percentil 90 en 6 m alrededor de la huella, porque los modelos excluyen el edificio), para T10, T100 y T500 fluvial y T100 y T500 marina. T100 y T500 equivalen a una probabilidad anual del 1 % y del 0,2 %; no son calendarios. Un cero significa «fuera de la zona inundable cartografiada», no «sin peligro». Por encima de 2 m, la fuente no distingue el calado y se muestra como «más de 2 m».
• Calor: temperatura de superficie (no del aire) Landsat a 30 m y su diferencia respecto a la mediana del municipio. No mide el confort interior.
• Interfaz forestal: distancia a vegetación natural continua (5 ha o más) y a áreas quemadas recientes (EFFIS, a menos de 5 km). No es una probabilidad de incendio.
• Agua y sequía: contexto de cuenca agregado al municipio; no describe el suministro de cada edificio.

Limitaciones principales: la cartografía oficial tiene una resolución y unos periodos de retorno determinados, y no refleja obras recientes, defensas locales ni la cota exacta de cada portal o planta. La asignación al edificio se basa en la huella catastral y puede desplazarse varios metros. Las proyecciones climáticas son escenarios de un único modelo, no certezas. La antigüedad o la planta de un edificio no demuestran por sí solas su estado actual (reformas, aislamiento).

7. Normativa sobre zonas inundables

Según la normativa vigente (Reglamento del Dominio Público Hidráulico), las nuevas construcciones en zona inundable deben contar con una anotación en el Registro de la Propiedad y con una declaración responsable del promotor. Está en tramitación una reforma que ampliaría la obligación de informar al comprador en las transmisiones; mientras no se apruebe, no la damos por vigente. Para conocer la situación oficial de un inmueble, consulta al organismo de cuenca, al notario y al Registro de la Propiedad.

8. Exactitud, actualización y corrección de errores

Actualizamos las capas cuando las fuentes publican nuevas versiones. Fecha de la última actualización: <fecha>.

¿Ves un error? Escríbenos a hola@canalmeteo.tv indicando la dirección o la referencia catastral y el motivo (si puedes, con una fuente). Revisaremos tu comunicación en un plazo de 7 días naturales y te responderemos. Cuando proceda, corregiremos el dato o añadiremos una nota visible en el informe; si el error está en la fuente oficial, te lo explicaremos y, cuando sea posible, lo comunicaremos al organismo que la produce. Como medio de comunicación, también atendemos el derecho de rectificación. <registro público de correcciones: indicar si se publicará>

9. Responsabilidad

Elaboramos el servicio con diligencia y a partir de fuentes oficiales, pero no podemos garantizar que los datos estén completos, sean exactos o estén actualizados. Las decisiones de compra, alquiler, seguro, financiación u obra deben basarse en la información oficial y en el asesoramiento profesional que correspondan. Nada de este aviso limita los derechos que la legislación de consumidores te reconoce. El régimen completo está en las Condiciones de uso.

10. Datos personales y cookies

No mostramos ni tratamos datos de titulares (nombre, NIF) ni valores catastrales, y los informes por dirección no se indexan en buscadores. La búsqueda del mapa público se ejecuta en tu navegador. Para el informe de la vivienda necesitas una cuenta con correo electrónico. Todo se explica en la Política de privacidad. <Cookies: solo técnicas de sesión para la cuenta; si se añaden otras, enlazar la política de cookies.>

11. Propiedad intelectual

Los textos, el diseño, el método, el índice y el software son © <año> Poniente Media Group LLC (Canal Meteo). Los datos de terceros conservan sus licencias, indicadas en el apartado 5. Las condiciones de reutilización de los informes están en las Condiciones de uso.

12. Ley aplicable

Este aviso y el uso del sitio se rigen por las leyes del Estado de Texas (EE. UU.). Esto no afecta a la protección que te dan las normas imperativas de tu país de residencia si eres consumidor en España o en otro país de la UE, ni a tu derecho a acudir a los tribunales de tu domicilio. Los detalles están en las Condiciones de uso, apartado 12.

Notas para el abogado

1. LSSI art. 10 para un prestador no establecido en la UE. El art. 4 LSSI somete a la ley a los prestadores establecidos fuera del EEE que dirijan sus servicios específicamente a España, «sin perjuicio de lo dispuesto en los tratados». Por prudencia, hemos incluido todos los datos del art. 10. Falta el registro equivalente en EE. UU. (Secretary of State del estado de constitución) y el EIN. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-13758
2. Licencias de datos: - Catastro: licencia INSPIRE de la DGC (2016), https://www.catastro.hacienda.gob.es/webinspire/documentos/Licencia.pdf; licencia de descarga (2011, cláusula 12: fecha de acceso), https://www.catastro.hacienda.gob.es/pdf/ovc/licdescargaES.pdf. - IGN/CNIG: CC BY 4.0, https://www.ign.es/resources/licencia/Condiciones_licenciaUso_IGN.pdf. Comprobar el año y el identificador exactos del MDT05 en http://www.scne.es/productos.html. - MITECO: aviso legal, https://www.miteco.gob.es/es/atencion-al-ciudadano/aviso-legal.html; SNCZI, https://www.miteco.gob.es/es/agua/temas/gestion-de-los-riesgos-de-inundacion/snczi.html. - ESA WorldCover: CC BY 4.0 y texto de atribución, https://worldcover2021.esa.int/download. La condición de aprobación previa para «advertising or commercial promotion» aparece en la página de 2020: https://worldcover2020.esa.int/download. Hay que valorar si el PDF o una campaña la activan. - USGS Landsat: https://www.usgs.gov/information-policies-and-instructions/crediting-usgs. Planetary Computer: https://planetarycomputer.microsoft.com/terms. - Copernicus: Reglamento Delegado (UE) 1159/2013, https://eur-lex.europa.eu/eli/reg_del/2013/1159/oj; EFFIS, https://effis.jrc.ec.europa.eu. Decisión 2011/833/UE, https://eur-lex.europa.eu/eli/dec/2011/833/oj. No hemos verificado el texto de atribución que EFFIS pide expresamente. - WRI Aqueduct 4.0: CC BY 4.0 y cita, https://github.com/wri/Aqueduct40 y https://www.wri.org/aqueduct/faq. Una versión de las FAQ pide además registrarse con WRI para adaptar o compartir los datos; conviene hacerlo. - CHELSA v2.1: CC0, https://www.chelsa-climate.org/datasets/chelsa_climatologies. La v1.2 era CC BY 4.0; hay que confirmar la versión usada en el pipeline (nimbus-02). - JRC: falta identificar qué conjunto se usa, además de EFFIS. - OpenStreetMap: ODbL, atribución, https://www.openstreetmap.org/copyright y https://osmfoundation.org/wiki/Licence/Attribution_Guidelines. Si se distribuye una base de datos derivada (por ejemplo, indicadores por edificio que usen calles OSM), hay que revisar el share-alike de la ODbL.
3. Encaje y normativa de inundables: ver docs/investigacion-fotos-legal.md, apartados 2.1 y 2.2 (RDPH, https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1986-10638; proyecto de RD de julio de 2026, todavía no aprobado).
4. Declaración de independencia. Es una afirmación publicitaria y debe ser veraz (art. 5 de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, actos de engaño, https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1991-628). Hay que confirmar con el titular que Canal Meteo no tiene patrocinadores ni clientes del sector inmobiliario, asegurador o financiero que puedan entenderse como conflicto de interés. Si los tiene, hay que matizar el texto.
5. Plazo de 7 días naturales: es un compromiso voluntario. Como puede reclamarse su cumplimiento, hay que asegurarse de tener capacidad para cumplirlo.
6. Ley aplicable: ver las notas 1 y 2 de las Condiciones de uso (Roma I art. 6, Bruselas I bis arts. 17-19, TJUE C-191/15).